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位于南五环外的京玺是总价320万元起的刚需盘，10月1日下午3点，记者探访时，售楼处已接待了近50组看房客户，洽谈区的座位也全部坐满。“今天客户特别多，9点开门前就有好几组家庭过来等着了，我这一直忙到现在也没吃上午饭。”该项目销售小刘说，前来看房的许多客户，都是此前想买房却不够资格的非京籍家庭，“我接待的客户八成都是第一次看房，之前从来没看过房。”

“本次楼市限购松绑，有望给十月市场带来活力。”中原地产首席分析师张大伟说，“9.30”新政落地后，购房首付、购房资格门槛均显著降低zoty中欧体育官方下载，京籍二孩以上家庭申请公积金贷款还能上浮40万元，这一系列“组合拳”均有利于自住、改善需求的释放。若再考虑后期北京将适时取消普宅和非普宅标准，以及存量房贷利率的下调，预计未来市场有望企稳回升。

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对于9月外储规模变动，国家外汇管理局称，2024年9月，受主要经济体央行货币政策及预期、宏观经济数据等因素影响，美元指数下跌，全球金融资产价格总体上涨。汇率折算和资产价格变化等因素综合作用，当月外汇储备规模上升。我国经济运行总体平稳、稳中有进zoty中欧体育官方下载，经济韧性强、潜力大等有利条件没有改变，将继续为外汇储备规模保持基本稳定提供支撑。

汇率方面，美元指数下跌0.9%至100.8zoty中欧体育官方下载，主要非美元货币均有所上涨，日元、欧元、英镑兑美元分别升值1.8%、0.8%、1.9%。债券价格方面，10年期美债收益率环比下降10个基点至3.81%zoty中欧体育官方下载，10年期日债收益率环比下降3个基点至0.89%。股票价格方面，标普500股票指数环比上涨2%，欧洲斯托克50价格指数环比下降2.2%，日经指数环比下降1.9%。温彬称，受汇率折算和资产价格变化影响，9月末，外汇储备较8月末增加282亿美元至33164亿美元，升幅为0.86%。

首先，9月美元指数连续3个月下行。这会导致我国外储中的非美元资产以美元计价相应升值。王青估计，9月美元贬值会直接带动我国外汇储备规模上升约120亿美元左右。与此同时，受美联储较大幅度启动降息带动，9月美债收益率延续下行，美债价格走高；另外，全球货币宽松环境下，9月全球股市以上涨为主。这意味着当月全球金融资产价格整体上行也会对我国外储资产价值带来正向拉动。

光大银行金融市场部宏观研究员周茂华同样称，目前zoty中欧体育官方下载，全球央行多元化官方储备资产是趋势，并且全球央行购金仍有空间，但央行购金节奏还是存在不确定性。近年来特殊国际环境下，不少避险、投机资金流入黄金，黄金金融属性极致演绎导致价格在短期内快速拉升，屡创历史新高，目前国际金价处于历史高位zoty中欧体育官方下载，金价波动大，反映市场对黄金价格未来走势预期分歧明显。

更重要的是，9月24日以来，宏观政策释放清晰的稳增长信号，包括促进房地产市场止跌回稳在内，一揽子政策措施正在出台过程中。这意味着年底前伴随稳增长、稳楼市增量政策持续发力显效，四季度经济增长动能将有明显改善。王青认为，这些因素都会对人民币汇率形成重要支撑，也会有助于外储规模保持稳定。未来一段时间我国外储将持续稳定在略高于3万亿美元规模。这将为保持人民币汇率处于合理均衡水平提供坚实基础，成为抵御各类潜在外部冲击的压舱石。