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美文示范

传统新兴未来产业要齐头并进

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当地建成全国最大、世界领先的炼化一体化基地，原油年加工能力4000万吨；建成国内规模最大的能源保障基地，形成油品储存能力超3800万方，已建、在建LNG项目接收规模超2500万吨；建成全国第一、全球第四大加油港，保税油年供应量超700万吨；建成全国最大的油气贸易港，集聚国企、民营、外资等各类主体万余家，实现油气年贸易额近万亿元。

建设上述“大枢纽”，舟山有较好的改革创新基础。多年来，舟山聚力推动以油气全产业链为核心的大宗商品贸易投资自由化便利化改革，在油气储运、加工、贸易交易、海事服务等领域形成了一大批改革创新成果，已探索形成11个批次共299项制度创新成果，全国首创137项，自主创新的首创率和复制推广率均走在全国第三批自贸区前列。

浙江自贸区舟山管委会机关相关负责人表示，下一步当地将围绕枢纽建设重点，制定出台舟山市级行动方案，进一步细化任务举措，以项目化落实、清单化推进，确保各项改革事项在舟山高质量落地实施；全力构建大宗商品全产业链，充分发挥港口、岸线等资源优势，围绕储运、加工、贸易、交易和海事服务等领域，进一步延伸拓展大宗商品产业链，全力推进和谋划一批重大项目，千方百计抓好招商引资，打造一批功能岛群，实现产业链价值链能级全面提升。

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一直以来，我国公积金贷款利率总体低于商业银行的房贷利率，但是近年来，随着LPR的多次下调，与其挂钩的商业银行房贷利率也随之下调，仅今年1月以来，我国LPR就下调了三次，5年期以上LPR共下调了60个BP至3.6%；而我国公积金贷款利率自2015年以来仅下调了三次，首套五年期以上的公积金利率共下调了40个BP至2.85%。很明显，与房贷利率挂钩的LPR下调速度更快，从而，房贷利率与公积金贷款利率的息差也在收窄。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此前，广州等城市房贷利率不断往下走，有政策驱动银行资金成本下降的原因，另外，按揭贷款对于银行来说是最优质的资产，部分银行也想通过越来越低的利率抢夺客户。过去公积金贷款利率和商贷利率大概有两个百分点的差距，现在二者的差距已明显收窄，公积金贷款普惠性金融的属性有所削弱，下一步需要下调公积金存款利率，从而保持和商业性贷款利率至少一个百分点的差距。

李宇嘉表示，从房地产市场供求关系，人口形势，全社会平均投资回报率，居民收入和就业形势等综合来看，房贷利率长期是往下走的，3%不是长期执行的房贷利率下限，后续如果政策因素调整，比如下调了存款准备金率、下调了存款利率和公开市场操作利率等，房贷款利率也会跟着下降。另外，低成本，低利率原本是公积金的核心优势，当公积金贷款利率与商贷持平时，竞争优势则大大被削弱，后续公积金利率还将会继续调降。