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第一项政策是降低存量房贷利率。房贷利率事关千家万户，降低存量房贷利率是落实党中央决策部署、站稳金融工作人民立场、惠及民生的具体举措。关于工作进展88805tccn新莆京，9月29日，人民银行发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。同日，人民银行指导市场利率定价自律机制发布了自律倡议，各商业银行也发布了公告。10月12日，主要商业银行发布了操作细则。目前，商业银行正在加班加点，修改合同、修改系统，做好各项准备。预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整，意味着在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。

为方便办理，绝大多数借款人都不需要到银行网点，其中，对于房贷为浮动利率的，借款人不用提出申请，商业银行将统一批量调整，这部分存量房贷占9成以上。对于房贷为固定利率的，借款人可以通过商业银行的网上银行、手机银行办理，也无需到银行网点。对于从中小银行获得房贷的，由于一些中小银行的网络还不是很完备，可能需要借款人到银行网点办理。具体情况请关注贷款银行的公告。

第二项政策是统一房贷最低首付比例至15%。出台这项政策的目的是更好地支持刚性和改善性住房需求。9月24日政策发布后，人民银行总行指导各地分行因城施策，配合城市政府迅速落实。目前，除北京、上海、深圳三个一线城市自主采取差异化安排外，全国绝大多数城市不再区分首套、二套住房，最低首付比例统一调整为15%。也注意到，不少城市同步调整了限购、税收等房地产调控政策，市场信心和销售都出现了改善。

第三项政策是延长两项房地产金融政策期限。这项政策是对前期出台的两份政策文件进行调整，9月29日，人民银行、金融监管总局已经联合发布了调整通知。一是调整2022年11月的“金融16条”。原规定是，对于未来半年内到期的房企开发贷款、信托贷款等，允许展期一年，并可不调整贷款分类。这项政策有利于稳定房企融资，改善行业资金状况，原定于2024年底到期，这次将政策延期至2026年底。二是调整2024年1月的经营性物业贷款管理通知。原规定是，对规范经营、发展前景良好的房企，全国性商业银行发放的经营性物业贷款，可用于偿还企业及集团的房地产相关贷款和债券。这项政策放宽了贷款用途，有助于房企改善资金状况，原定于2024年底到期，这次将政策也调整到2026年底到期。

第四项政策是优化保障性住房再贷款政策。保障性住房再贷款是一项结构性货币政策工具。5月17日，人民银行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，激励银行发放商业贷款，支持收购已建成未出售商品房用作配售型或配租型保障性住房。这项政策的目的是推动存量商品房去库存。从实施情况看，人民银行配合住建部成立工作专班，在城市房地产融资协调机制下，推动地方政府加大工作力度。

9月24日，根据前期的实践需要，为进一步增强对银行和收购主体的市场化激励，对政策进行了完善，将人民银行提供的再贷款资金比例由原来的60%提高到100%，从而进一步支持提高收购存量商品房的意愿，加快推动房地产市场去库存。9月29日，人民银行已正式发布通知，商业银行将于10月起申请再贷款，最近已经有商业银行做了申报。相信，在各方的共同努力下，存量房收购工作将取得进一步的积极进展。

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央视新闻文章分析，受近期一系列政策影响，“十一”以来，北上广深还有不少城市的房地产市场，包括新房和二手房88805tccn新莆京，都不同程度出现了活跃度上升的情况。那么，到底效果怎么样，哪些城市比较好，哪些政策落地效果好，市场反应呈现出哪些特点，这些问题不仅是与会记者普遍关心的问题，也将会是此次权威部门表达的重点。另外，后续围绕“白名单”、专项债如何用于土地储备、收购存量房用于保障房供给等等这些政策88805tccn新莆京，还有哪些将落实落地，以及增量政策进一步持续发力的方向，也将是今天发布会与会媒体关注的焦点问题。

《21世纪经济报道》评论文章提到，在这场发布会上，按照中央一揽子增量政策的部署，市场监管总局、工信部、司法部、金融监管总局等四部门围绕有力有效减轻企业负担、帮助缓解小微企业融资困难问题、营造公平竞争的市场环境等方面出台一系列具体措施。相关举措既着力解决当下存在的困难和问题88805tccn新莆京，也着力提高企业发展质量，更好地固基础、利长远。

该文认为，这些增量政策全面而系统88805tccn新莆京，关键在于落实。只有真正落实，让企业能够有所得，解决当下存在的困难和问题，减轻各种负担与融资难题后将提高企业当前的盈利能力，而公平竞争和法治化环境的完善，将激发市场活力与创新动力，提高企业投资的积极性。短期有力的帮扶与长远环境的进一步改善，将推动广大的中小微企业稳健前行，提高企业发展质量88805tccn新莆京，为经济高质量发展提供坚实的支撑。

在上述发布会之前的9月24日，国新办发布会请来了中国人民银行行长潘功胜、国家金融监督管理总局局长李云泽、中国证券监督管理委员会主席吴清介绍金融支持经济高质量发展有关情况，并答记者问；10月8日，又请来了国家发展改革委主任郑栅洁和副主任刘苏社、赵辰昕、李春临、郑备，介绍“系统落实一揽子增量政策扎实推动经济向上结构向优、发展态势持续向好”有关情况，并答记者问；10月12日，财政部部长蓝佛安、财政部副部长廖岷、财政部副部长王东伟、财政部副部长郭婷婷在发布会上介绍“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”有关情况，并答记者问。

《湖南日报》评论文章梳理道，连日来，国务院新闻办公室召开多场新闻发布会介绍相关情况，多部门协同发力打出政策“组合拳”。细细来看，最近中央出台的这些政策涵盖财政、消费、投资、房地产等多个领域，举办专场发布会有利于向全社会阐释透政策的“含金量”，做好政策普及。比如财政部召开的发布会，就地方专项债额度、中央财政预算、隐债化解提供了不少重磅信息，再比如围绕加大助企帮扶力度相关政策措施的发布会，就民营经济促进法草案向社会公开征求意见、优化无还本续贷政策、引导平台流量倾斜等主动回应社会关切；10月17日，五部门将针对房地产召开发布会……全面梳理中央近期出台的政策“干货”并读懂、吃透88805tccn新莆京，有利于抓住国家政策机遇期和窗口期88805tccn新莆京，更好谋划经济社会发展。