神秘的地外“甜甜圈”

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美文示范

新闻8点见丨国台办回应美对台军售；日本执政联盟众议院席位未过半

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这样的惊喜已经来临。北京商报记者走访多家中介机构了解到，部分门店10月过半成交订单量便超过了9月全月。大兴黄村片区某头部中介机构经纪人杜虎介绍，随着北京楼市政策持续出台落地，10月过半，门店成交的订单就已经达20余单，超过9月全月，保守估计月底前还能有5单的成交。购房者所青睐的房源逐一被售出。特别是一套在10月11日看中的房源，仅因多犹豫一周，就被另一位购房者抢先购买，这是北京市场许久未见的景象。

虽然网签存在滞后性，但“银十”依然有望打破8月15575套的高点，达到19个月内最高值。根据北京商报记者统计数据，2023年4月—2024年9月，北京二手住宅网签量分别为13928、12982、11607、9718、10960、14261、10653、12545、12963、12444、6332、14280、13354、13383、14987、15575、14363、13274套。张大伟预测，在10月，网签量将超过1.7万套。

冷会表示，从供需基本面看，买方数量大幅增加，卖方数量小幅下降，市场平衡逐步向卖方偏移。北京链家数据显示，10月(截至23日)新增客源量与去年同期相比增长近五成，与9月同时段相比增长近三成，而新增房源量和库存房源量均较上月有所下降。此消彼长之下，新增房客源比例由1∶9变为1∶14，卖方话语权略有提升。

在供需关系的变化下，好地段的“老破小”房源率先迎来了反弹。西城区广安门外片区某头部中介经纪人李爽表示，门店的刚需户型房源在此前价格波动较大，但随着政策的落地实施，这些房源在10月迎来了显著变化。例如，一套45.5平方米的刚需房源，在之前长时间内只有看房者而无购房者，但随着市场回暖和购房者信心的增强，经过5天的协商后，最终以418万元成交。

对于二手房市场的价格波动，郭毅认为供需关系和产品结构是关键因素。尽管当前成交量有所攀升爱体育app官方下载入口手机版，但挂牌房源量仍维持在高位，显示出供应量依然偏高。因此，即便单月成交量达到较高水平，也并未引发房价的全面上涨。张大伟则指出，10月北京二手房市场成交升温的主要动力来自总价在400万元以内的刚需住宅，特别是前期价格调整较多的二手房，开始出现成交价格复苏和轻微上行的现象。

从政策角度看，当前利率和首付比例均处于低位，极大降低了购房门槛。贷款成本的降低也为购房家庭带来了关键性的利好。郭毅认为，当前市场正处于逐步回暖阶段，购房需求增加，但库存量依然较大。无论是新房还是二手房，价格上涨的项目并不多，更多处于价格博弈或平稳状态。因此，市场上可选房源相对充裕，购房者有更多的选择和空间，能够以更低的价格买到更满意的房子。

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教育理念更有针对性。镇宁自治县人民法院向教育局发出《关于完善学校管理，家校共护未成年人健康成长的司法建议书》，指出当前预防未成年人被侵害、保护未成年人健康成长形势严峻，学校任务艰巨，也面临诸多挑战，并给出如下司法建议：完善管理之基，共建校园文明；拓宽沟通之桥，促进家校合作；强化教育指导，树立家庭新风。

近年来，安顺市两级人民法院围绕“安法护航·智信赋能”品牌创建，通过搭建高效云网架构、构建智能数据中台、统建网络安全体系，为数字法院建设筑牢了技术底座。安顺市两级法院将数字化、智能化作为司法工作的新动能，持续推进“互联网+办案”“互联网+诉讼”“互联网+庭审”等“数字法院”“智慧法院”建设，各县（区）纷纷落实，为群众带来便利和公平正义。

安顺市法院网络安全和信息化暨数字法院建设工作会议强调，安顺市法院要以大练兵和“单套制”归档改革为抓手，深入推进全流程网上办案办公；要以基础设施建设为基石，巩固筑牢数字法院安全屏障；要持续养成大数据思维，不断提升数字素养，提升数字应用能力，推进审判执行、审判管理、司法服务、队伍建设等工作更加规范高效，不断探索符合安顺市两级法院工作实际的数字法院建设实践。