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《焦点访谈》 20241028 无废城市 从“建设”推向“建成”

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金价大涨,为何金店却撑不住了?

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“如今上海商业版图正在发生天翻地覆的变化,我们旗下许多中型百货商厦,不少也是响当当的商业老字号,因为经营面积、建筑结构、配套设施的局限,加之业态老化,调整改造已势在必行。上海妇女用品商店的焕新延续了历史建筑的独特韵味与文化底蕴,同时融入现代审美,在空间与内容的对话中,探索升级女性社群运营,以体现当代女性的多元风采与精神力量。”百联股份董事长张申羽说。

上海妇女用品商店位于衡复风貌区东端,是淮海中路规划“全时弄潮街”主题片区中的重要节点。焕新开业仪式上,百联股份总经理曹海伦介绍道:“我们秉持活化利用理念,通过严谨求实的修缮工序技艺,最大程度保护并复原了建筑历史特征,提升空间使用性能,探索历史与现代的融合,让商店内外焕发时光的底蕴与时代的活力,再次成为淮海中路商圈消费者爱逛的商店。”

曹海伦表示,上海妇女用品商店的焕新回归英皇体育app官网入口,见证着这家老字号品牌再度绽放,秉承1956年创立以来为女性群体服务的初心,探索一条自我突破之路。上海妇女用品商店将在保留老字号店招的前提下,衍生出LADY淮海女性社群,演变为国内首个聚焦女性社群视角的新型线下空间。7家品牌首店已落地,涵盖时尚、香氛、家居、户外、轻餐、策展等业态。

比如,国内香氛品牌集合店tiny wave携手众多中国本土设计师品牌亮相,BFO品牌还在店内进行了国庆电影《只此青绿》的联名香氛礼盒线下门店首发。Geographer提取出象征自然、神秘、艺术的“森林、岩洞、宫殿”三大元素,通过把与女性相关的这三大元素整合进设计中,呈现出精致的空间氛围,呼应项目的女性主题。Geographer地理学家的品牌首席产品师即为女性,举办过多场以“女性”消费群体为主的线下品鉴活动英皇体育app官网入口,同时这里也是日咖夜酒的第三空间。

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当天,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行、交通银行等多家商业银行,对符合条件的存量房贷利率进行了批量集中调整。这是银行业积极落实9月29日中国人民银行公告和市场利率定价自律机制(以下简称“利率自律机制”)倡议而实施的调整举措。利率调整政策落地后,给借款人带来什么变化?对当前经济发展带来哪些影响?记者进行了采访。

根据中国人民银行此前发布的公告和利率自律机制倡议,各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。调整的存量房贷包括首套、二套及以上,对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率,将统一调整到不低于-30基点。对于部分城市仍设定了新发放房贷利率政策下限的,调整后的加点幅度需不低于下限。

去年以来,王先生经营的公司资金压力加大,今年10月的房贷还款已经拖欠了几天。10月12日,王先生看到建设银行发布的存量房贷利率调整相关公告后,赶紧联系江都龙川支行询问,工作人员告知拖欠客户也可以享受降息。经测算,王先生的房贷利率可以从4.65%下降到3.55%,每月可少还1800多元,每年可节省2万多元开支。

10月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的最新一期5年期以上LPR为3.6%,较上月下降25个基点。如果借款人的重定价日为每年10月21日至10月25日,则10月25日批量调整时执行的LPR为3.6%,调整后存量房贷利率为3.3%。这部分人是最早能享受到今年LPR下降利好的群体,而其他借款人等到下个重定价日时英皇体育app官网入口,房贷利率有望继续下降。

对于商业银行来说,批量调整完成后,预计存量房贷利率下降将平均每年减少利息收入约1500亿元。但新老房贷利差收窄后,提前还贷会明显减少,有利于银行稳定贷款规模,提高贷款质量。同时,中国人民银行近期降低存款准备金率0.5个百分点,降低政策利率0.2个百分点,能够降低银行负债成本,提升银行可持续经营能力,为银行更好服务实体经济提供支撑。